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希腊是一个浪漫的国度,所以一直备受全球投资人的青睐。 希腊是一个高福利国家,但同时也是一个拥有严格税收制度的国家,今天我们就来说 一下希腊房产持有涉及到的税费?

【希腊税費️】
  1. 房屋持有税:

购买希腊房产后,要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,根据房产位置、年份、楼层不同,每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%,每年支付一次,律师可代为操作。

 

2. 个人所得税:

租金收入还要交纳个人所得税,年租金12000欧元以内收15%,12000—35000之间收取35%,35000欧元以上收取45% (政府每年会有细微调整)。

 

3. 房屋保险费:

大约350-500欧元一年,看房子大小而定。

 

4. 房屋托管费:

如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水啊,各种维护维修啊,租客会通知中介,中介会收取一年600-800欧元的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付,另外也可以自由选择全权托管公司管理房产。

 

5. 水电费:

购房者本人生活在希腊,日常需缴纳水电费,若出租则租客承担水电费。

 

6. 装修费:

如果购买的房产装修比较差,需要自己进行装修,简装费用约为350-400欧元一平米。 大房产中介有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司定制装修。

 

7. 市政税:

按照房产总价值的0.025%到0.035%来征收。

 

Ps:你在原先国家的收益是不用申报的,比如炒股,基金收益等是不用在希腊缴税的。

 

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