加拿大新移民買房屋注意事項
大部份的加拿大新移民登陸加拿大之後都會考慮在加拿大買房屋。那在之前又什麼需要特別留意的呢？今日就為大家分享其中幾個重點。
四大需知
- 在買房屋之前要明確買房屋的需求是什麼，同時也要注意買房屋的預算。包括：買房屋金額、管理費用、雜物和税費用等等。
- 需留意房產經紀人的信用。了解經紀人的口碑人品、了解經紀人的專業性、了解經紀人對市場的熟悉度等。
- 買房時注意周邊的環境、設施、交通、人文、學區等等。
- 簽訂買房屋合同之前詳細了解合同中的內容，確認沒有問題後再簽。
額外注意事項
此外，在談成之後需要額外注意的事項就是關於付款驗房屋。查看以下的需注意事項：
- 一般在談成offer之後需要在24小時內支付定金，金額會在合同內列出，為房屋總金額的5%。
- 只要offer定下來需要立即去加拿大的銀行申請貸款，再準備所需要的資料，例如：有關房屋的信息資料、買房的offer、房屋資料、工作收入證明、首付款證明、身份證。如果是加拿大的新移民，並且房產的首付在35%以上，申請貸款不需要提供工作收入證明。
- 安排房屋檢查是在加拿大購買房屋必須做的事情。通常經紀人會推薦2-3個驗房師，在檢查的過程中會告訴你維護保養房屋的注意事項。
- 聘請專業的律師，其會幫助你辦理過戶交接等有關法律的事宜。律師在辦理的過程中也需要準備一些資料，如買房屋的offer、房屋的信息資料、1-2個身份證件等等。
- 在加拿大貸款購買房屋是需要購買房屋保險的，如果不貸款購房則不需要。
- 交房之前一定要記得去看房，注意查看房產是否還存在一些實質性的質量問題。
- 提交首付款和其他費用時一定要查看約定的時間。
- 最後就是去找律師拿所購房屋的鑰匙，關於交房搬家的時間是需要注意下的。
以上就是在加拿大購買房屋所需注意的事項。在移民之前了解更多當地生活資訊，將會為你往後的移民生活有所幫助。
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