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希臘黃金簽證計劃:一個全面的居留投資機會指南

2024 年 6 月 7 日 | 希臘

希臘黃金簽證計劃:一個全面的居留投資機會指南

一個促進對該國投資的熱門計劃,希臘黃金簽證計劃正日益成為非歐盟公民尋求在歐洲獲得居留的更具吸引力的選擇。該計劃在2024年進行了重大的監管修訂,這些修訂需要有意申請人考慮在內。這些變革反映了希臘的經濟調整和對外國投資誘因的承諾,包括更新了投資的財務門檻和其他獲得資格的途徑。

主要重點:

  • 希臘某些地區的新最低投資要求為400,000歐元,而在其他地區則為800,000歐元。
  • 通過在9月30日之前存入總金額的10%並在2024年12月31日之前完成投資,申請人可以鎖定當前的投資門檻。
  • 投資者不得將他們的房屋列為短期租賃服務(如Airbnb和VRBO)。

什麼是希臘黃金簽證計劃?

通過各種投資渠道,希臘黃金簽證計劃已發展成為非歐盟投資者獲得希臘居留權的一個有序途徑。該計劃的動態門檻和要求反映了該國的經濟策略。

Greece Golden Visa - HK

希臘黃金簽證的資格標準

申請人必須在希臘進行重大投資,才能符合希臘黃金簽證計劃的資格。由於最低投資標準的升級,2024年取消了之前的250,000歐元房地產投資要求。目前,投資者有兩個主要的投資選擇:

  • 購買價值至少400,000歐元的房地產。
  • 購買價值至少500,000歐元的債券或股票,或投資於專注於希臘的另類投資基金(AIF),這些都是戰略性投資。

投資選擇類型

考慮申請希臘黃金簽證計劃的人可以選擇各種投資選擇:

房地產

  • 購買價值至少400,000歐元的房地產。
  • 只要租賃期限至少為10年,租賃度假村或帶家具的度假租賃也是可接受的。

金融資產

  • 購買價值至少400,000歐元的希臘政府債券。
  • 購買價值至少800,000歐元的AIF股票、債券或單位,這些投資exclusively在希臘。

直接資本投入

  • 向在希臘設有註冊辦事處或機構的希臘企業直接轉移至少800,000歐元(不包括投資組合和房地產投資業務)。

希臘黃金簽證的優勢

獲得希臘黃金簽證為投資者提供了多項優勢。

  • 不需要特定時期停留在希臘即可在希臘居住。
  • 允許在申根區內免簽證旅行。
  • 可以為家庭成員獲得居留權。
  • 經過七年居留後,可以申請公民身份,但須符合某些條件。

希臘黃金簽證概述

獲得希臘黃金簽證需要仔細關注法律要求並提交所需文件。申請人必須符合良好記錄的要求並聘請法律顧問。居留許可是可續期的,目標是獲得永久居留權。

所需文件

申請人必須提供多份經過仔細研究和整理的材料。其中包括:

  • 有效護照和任何之前的簽證
  • 投資證明,如銀行對賬單、房地產合同等
  • 生物特徵信息
  • 在希臘有效的醫療保險

為了獲得批准,這些文件必須準確和全面。

律師代理

希腊黄金签证申请程序需要聘请律师。他们必须:

  • 拥有在希腊执业的许可证
  • 从文件创建到提交简化申请过程。
  • 拥有受申请人授权的代理权

适当的法律咨询可确保遵守希腊移民法律和投资指南。

无犯罪记录

申请人必须出具来自原籍国的无犯罪记录。这需要:

  • 记录必须是最新的,并正式翻译成希腊语。
  • 验证申请人在安全要求方面的资格

无犯罪记录对于获得居留身份至关重要。

永久居留权和居留许可续期

希腊黄金签证的居留许可:

  • 有效期为五年,在此期间可续期,前提是投资保持不变。
  • 在希腊连续居住七年后,申请人可提交永久居留申请。

为了续期或申请永久居留,申请人需要满足所有要求。

常见问题 (FAQ)

希腊黄金签证申请的处理时间取决于申请量和尽职调查要求。在2024年,申请人应该准备从提交到获批需要2-4个月的时间。

要在2024年获得希腊黄金签证,申请人必须投资于最新法律规定的最低门槛的房地产。他们必须完全满足希腊政府规定的财务要求。

家庭成员确实可以包括在希腊黄金签证申请中。配偶、21岁以下的子女和受赡养亲属都有资格获得主申请人投资的居留权。

2024年希腊黄金签证的投资门槛已经提高。在雅典和热门岛屿等高需求地区的房产最低投资额已提高至800,000欧元,反映了该计划的修订。

要了解有關希臘黃金簽證計劃的更多資訊並需要申請該移民計劃的協助,請立即與我們聯繫!

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