希臘新黃金簽證政策即將生效:外國人正在搶購希臘房地產
2024 年 9 月 24 日 | 希臘
希臘新黃金簽證政策即將生效:外國人正在搶購希臘房地產
由於希臘決定自9月1日起提高獲得黃金簽證所需的最低投資額,因此在新規定生效之前,外國人對購買希臘房地產的興趣大幅增加。
外國人可以通過黃金簽證計劃的金融投資獲得希臘共和國的居留權。
希臘當局此前已宣布計劃提高獲得黃金簽證的最低投資額,作為應對住房問題的一部分。
希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布,希臘最受歡迎地區的黃金簽證房地產投資要求將提高至800,000歐元(約890,000美元)。
關鍵要點:
- 在即將到來的變更之前,外國人正在匆忙購買希臘房地產,以便通過黃金簽證計劃獲得居留權。
- 從9月1日開始,在希臘最知名的地區,黃金簽證所需的最低投資額將上升至800,000歐元。
- 2023年前五個月,希臘的黃金簽證計劃為該國GDP貢獻了約10億歐元。
2024年9月1日生效的新變更
- 下個月起,在米克諾斯、聖托里尼、塞薩洛尼基和人口超過3,100的島嶼投資的最低金額將從500,000歐元上升至800,000歐元。
- 在其他地區,希望通過黃金簽證計劃購買房產並獲得居留權的富裕外國投資者,需要支付400,000歐元,而不是250,000歐元。
- 每個出售的物業最小面積為120平方米。此外,為了達到所需的門檻,只能購買一處物業。
- 同時,非住宅物業和需要翻新的列名物業的門檻為250,000歐元。
希臘經濟從黃金簽證計劃中獲得了顯著收益
根據移民和庇護數據,希臘的黃金簽證計劃在2023年前五個月為該國經濟貢獻了近10億歐元。
希臘移民和庇護部在今年5月表示,在去年收到的6,228份申請中,有9,478份黃金簽證申請仍在審查中。
該部門的數據顯示,提高獲得黃金簽證的最低投資額並未影響該計劃的高需求。
希臘黃金簽證的好處
- 居留權:無需強制居留即可在希臘居住。
- 申根區通行:可在申根區內免簽出行。
- 家庭包括:家庭成員有資格獲得居留權。
- 通往公民身份的道路:在滿足條件的情況下,可在居住7年後申請希臘公民身份。
會影響現有或以前的申請人嗎?
如果您已經申請了希臘黃金簽證,您的案件正在審查中。因此,希臘黃金簽證計劃的最新變更不會影響您的申請。
此外,計劃的變更不會追溯到以前的版本。根據先前的規定進行的投資將按計劃進行。因此,由於先前的申請人已經開始了希臘黃金簽證申請過程,他們的努力和財務承諾將得到保護。
結論
2024年8月31日,希臘黃金簽證計劃的變更預計將生效。最終投資將在2024年12月31日前完成,替代物業將在2025年4月30日前完成。
新規定將體現政府應對希臘房地產市場變化和希臘對黃金簽證計劃需求的意圖。
如需更多詳細資訊和問題，請聯絡我們，我們的移民顧問和移民律師之一將回覆您。
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