希腊新黄金签证政策即将生效:外国人正在抢购希腊房地产
2024 年 9 月 24 日 | 希腊
希腊新黄金签证政策即将生效:外国人正在抢购希腊房地产
由于希腊决定从9月1日起提高获得黄金签证所需的最低投资额,这导致外国人在新规定生效前大幅增加了在希腊购买房地产的兴趣。
外国人可以通过希腊黄金签证计划进行财务投资,从而获得希腊共和国的居留权。
希腊当局此前曾宣布计划提高获得黄金签证的最低投资额,这是为了应对该国的住房问题。
希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布,希腊最受欢迎地区的黄金签证房地产投资要求将提高至800,000欧元(约890,000美元)。
关键要点:
- 在即将到来的变化之前,外国人正在抢购希腊房地产,以便通过黄金签证计划获得居留权。
- 从9月1日开始,在希腊最著名的地区,获得黄金签证所需的最低投资额将上升至800,000欧元。
- 2023年前5个月,希腊的黄金签证计划为该国GDP贡献了约10亿欧元。
2024年9月1日生效的新变化
- 从下个月开始,在米克诺斯、圣托里尼、塞萨洛尼基以及拥有3,100多人口的岛屿地区进行投资的最低金额将从500,000欧元提高到800,000欧元。
- 在其他地区,希望通过黄金签证计划购买房产并获得居留权的富裕外国投资者将需要支付400,000欧元,而不是250,000欧元。
- 每处房产的最小面积为120平方米。此外,为了达到所需的门槛,只能购买一处房产。
- 同时,对于非住宅物业和需要翻新的列名物业,将适用250,000欧元的门槛。
希腊经济从黄金签证计划中获益颇丰
根据移民和庇护办公室的数据,希腊的黄金签证计划在今年前5个月为该国经济贡献了约10亿欧元。
希腊移民和庇护部表示,在去年收到6,228份申请的基础上,目前还有9,478份黄金签证申请正在审查中。
该部门的数据显示,尽管获得黄金签证的最低金额有所上升,但对该计划的需求仍然很高。
希腊黄金签证的优势
- 居住权:无需强制居住即可在希腊居住。
- 申根区通行:可在申根区内免签旅行。
- 家庭成员包括:家庭成员也有资格获得居留权。
- 通往公民身份的道路:在满足条件的情况下,可在居住7年后申请希腊公民身份。
会影响当前或之前的申请人吗?
如果您已经申请了希腊黄金签证,您的案件正在审查中。因此,希腊黄金签证计划的最新修改不会影响您的申请。
此外,这些计划修改也不适用于之前版本的计划。根据之前的规定进行的投资将按计划进行。因此,由于之前的申请人已经开始了希腊黄金签证申请过程,他们的努力和财务义务将得到保护。
结论
2024年8月31日,希腊黄金签证计划的修改预计将生效。到2024年12月31日,最终投资将完成,到2025年4月30日,替代物业将完成。
新规定体现了政府应对希腊房地产市场变化,以及该国对黄金签证计划的需求的意图。
如需了解更多详情和问题，请联系我们，我们的移民顾问和移民律师将会回复您。
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