香港的新資本投資入境計劃
2023-2024年財政預算案中公佈的重新設計的資本投資者入境計劃（New CIES）的目標是吸引更多外國投資到香港並擴大人才庫。
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重新設計的資本投資入境計劃（新CIES）的目標是吸引更多的外國投資到香港，並擴大人才庫。這是2023-2024財政預算中概述的八項政策指導之一，該指導是在2023年3月發布的財經事務及庫務局關於發展香港家族辦公室業務的政策聲明中提出的。
新CIES的申請於2024年3月1日首次開始受理。新的資本投資入境計劃（規則）詳細規定已經發布。
這篇法律更新是我們關於新CIES的一系列文章中的第一篇，概述了規則中規定的資格標準和申請流程。它還介紹了根據新CIES，哪些資產將被視為可接受的投資資產，特別強調非住宅房地產。
新CIES的資格要求
要符合2024年香港新CIES的資格，申請人必須滿足以下要求：
年齡：申請人必須年滿18歲或以上。
凈資產要求：在申請日期前兩年內具有至少3000萬港元市值的凈資產（凈資產要求）。
國籍：
- 外國國籍人士（不包括阿富汗、古巴和朝鮮國籍者）；
- 在外國獲得永久居民身份的中國國籍人士；
- 澳門特別行政區居民；
- 台灣居民。
投資：申請人必須在提交申請前六個月內進行至少3000萬港元的合格投資。合格投資資產包括但不限於指定金融資產，如股票、債券和存款證明，以及香港的合格房地產。
無不良記錄：遵守標準入境和安全程序，且無不良入境記錄
財務支持：能夠在香港獨立自給自足地維持和供養自己和任何可能有的依賴人，並不接受政府援助、就業、自僱或允許的投資資產的任何補償。
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香港新CIES的好處
參與香港新資本投資入境計劃有以下一系列好處：
- 居留地位：成功申請人及其家屬將被授予在香港居住的權利，初始期限為兩年，符合計劃要求的情況下可延長至三年。
- 投資選擇的靈活性：新CIES允許個人從各種合格的投資資產中進行選擇，包括金融工具和房地產，為其投資策略提供了靈活性和控制權。
- 世界級基礎設施的使用：香港擁有世界級的基礎設施、強大的法律體系和商業友好環境，為投資者提供了穩固的基礎和各種機會。
- 永久居民權之路：雖然新CIES不提供即時的永久居民權，但成功申請人在香港連續居住七年後可能有資格申請香港永久居民權。
投資選擇
資本投資入境計劃提供了一系列合格的投資選擇，以滿足3000萬港元的投資要求。這些選擇包括：
- 金融資產：申請人可以投資符合資格的金融資產，如香港股票、債券和存款證明。 具體的投資組合將由香港金融管理局審查並批准。
- 合格房地產物業：申請人可以選擇投資符合資格的香港非住宅房地產物業。 新CIES的規定特別強調了非住宅房地產的投資，這可能包括商業房地產、辦公大樓、工業物業等。
重要事項需注意，投資資產必須自申請獲批准之日起至少持有三年。然而，在此期間投資者可轉換不同符合資格的投資資產。
新CIES下的非居民房地產投資
非居民房地產
非居民房地產的投資可作為符合規定的投資資產，最高可達1,000萬港元。換句話說，申請人可以以更高的金額購買非居民房地產，但在新CIES下，只有1,000萬港元將被視為符合規定的投資資產。
在非居民房地產的定義範圍內，尚可接受尚未竣工的非居民樓盤以及具有商業和工業用途混合的房地產。部分用於住宅用途的多功能房地產則不符合資格。
擁有限制
以下之一必須是申請人持有非居民房地產的方式：
•申請人的名字；
• 通過申請人命名的獨資企業；或
• 使用申請人擔任唯一股東的企業。
為滿足上述條件，申請人或申請人的公司必須是非居民房地產的唯一擁有人。共同擁有的房地產將不列入可接受的投資資產清單中。
資產轉售
申請人可以出售非居民房地產，但所有收益必須重新投資於新的符合規定的投資資產。如果非居民房地產的價值超過1,000萬港元，申請人有權將其銷售時支付的超額股權提取出來。
指南設定了某些重投資的期限。例如，非居民房地產合同出售日期與重新投資的非居民房地產交易完成日期之間必須相隔三個月以上。
根據規定，為了確認投資推廣署（總投資生產署長）能否確認申請人已經在符合規定的投資資產中重新投資了必要的最低股權，所有有關非居民房地產的重要交易，包括收購、處分和質押，必須向投資推廣署提供相關文件，如土地註冊記錄、銀行對帳單和專業估值報告。申請人必須在非居民房地產出售後七個工作日內以書面形式通知投資推廣署，並通知其購買新的符合規定的投資資產。
申請程序
- 淨資產要求的驗證：由註冊會計師進行淨資產評估，並獲得新CIES辦事處的確認。
- 簽發簽證/入境許可和初步批准：將您的申請提交給入境事務處，並附上證明您符合淨資產評估的認證證據。如果獲得初步批准，您將收到入境許可證或簽證。憑此證件，您將能夠前往香港，最多停留180天，以便在新CIES下進行投資。
- 投資要求的驗證：請求新CIES辦事處確認已滿足投資要求。
- 正式批准申請：向入境處提交由新CIES辦事處發出的認證證據。獲得批准後，將簽發一個24個月的停留許可，前提是始終符合新CIES的標準。
- 申請延長停留期：在首個24個月期限屆滿後，申請人可以申請三年的延長，如果滿足所有資格條件，通常會獲得批准。
- 最多可再延長3年的停留期：在第一次延長期限屆滿後，可以申請再延長3年。
申請人及其家屬（如有）在在香港連續居住七年後可以申請永久居民身份。申請人可以根據新CIES的條款和條件出售或處置符合規定的投資資產。
申請流程
1
預約與我們的移民專家進行詳細評估和諮詢。
2
根據初步諮詢和您的個人資料，我們將為您提供評論，並為您提供適合您移民需求的最佳選擇的建議。
3
一旦您準備好繼續，我們將準備所有必要的文件並完成申請並提交給香港移民局。
4
我們會跟進並回覆香港入境事務處的詢問，直到案件獲得批准。 批准後，我們將簽證交付給您。
