香港資本投資者入境計畫 (CIES) 上半年吸金 105 億港元
2025年4月29日
政府數據顯示，香港改進的資本投資者入境計畫（CIES）推出六個月後，已有 105 億港元（13.5 億美元）的獲準投資進入市場，但這些投資沒有一分錢進入住宅房地產。
該計劃在 2024 年 10 月至 2025 年 2 月期間收到了 918 份申請，其中批准了 341 份，並頒發了 756 份臨時批准。如果所有現有申請都獲得批准，總流入資金可能會超過 270 億港元（35 億美元），這幾乎是政府最初 2024 年 7 月預測的三倍。
投資者資金幾乎全部投入金融產品：
- 向集合投資計畫注資 51.7 億港元
- 35.7億港元投資股票
- 17.7億港元購買債務證券
儘管2024年10月的修訂允許投資價值5,000萬港元（640萬美元）或以上的住宅物業，但沒有一位申請人選擇根據該計劃投資房地產。這意味著現有的財產限制可能不足以鼓勵人們接受。
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投資者反應和政策變化
自 2025 年 3 月 1 日起，更多監管改進使該計劃更容易被更廣泛的申請人接受：
- 淨資產要求由原來的3000萬港元（380萬美元）縮短為僅6個月。
- 投資者現在可以透過特殊目的實體（FSPE）或家族投資控股公司（FIHV）提出申請。
- 允許擁有房地產，但僅限於價值 5,000 萬港元或以上的房產，且必須保持在 1,000 萬港元的上限之內。
這些變化是將CIES納入香港財富管理計劃的更大舉措的一部分，重點是跨境資本和家族辦公室。這種適應性鞏固了香港在亞洲激烈的投資者移民市場中的地位，並與新加坡等競爭司法管轄區的法規保持一致。
重要增強功能（截至 2025 年 3 月 1 日）：
放寬淨資產要求（NAR）：
投資者現在只需在六個月內證明其淨資產為 3,000 萬港元（380 萬美元），而不再需要兩年。家庭共有資產也按比例由政府計算。
允許的家族投資結構：
為了提供靈活性並支持 CIES 成為家族辦公室中心的努力，申請人可以選擇透過特殊目的實體 (FSPE) 或家族投資控股工具 (FIHV) 進行投資。
房地產市場正在發揮作用（有限制）：
自 2024 年 10 月 16 日起，價值 5,000 萬港元（640 萬美元）或以上的單戶住宅現已成為可接受的投資（在 1,000 萬港元（130 萬美元）的房地產上限內）。即使在此條件下尚未進行任何交易，大門現在也已打開。
這些修改不僅僅是調整；相反，它們是經過深思熟慮的步驟，旨在提高可及性、減少障礙，並將 CIES 納入香港更大的資產管理策略。
家族辦公室：基金會正在成形
由於政府沒有要求提前追踪，目前還沒有關於CIES申請人設立的家族辦公室的公開數據；儘管如此，現在的政策變化正在透過 FIHV 等組織積極鼓勵它們的發展。因此，人才吸引、跨國財富管理和持續投資成長的長期機會就顯現出來了。
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